Estimation théorique
Chemin Sous le Vent,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Sous le Vent,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 9600 | LA GARDE | 2 | 54 | 845 | 203742€ | 3773€ |
2021-12-18 | 18 | CHE DU VIADUC | 5 | 153 | 636 | 408470€ | 2670€ |
2023-06-23 | 18 | CHE DU VIADUC | 5 | 153 | 636 | 469100€ | 3066€ |
2022-06-14 | 9035 | LES EYSSAGNIERES | 4 | 80 | 2268 | 247000€ | 3088€ |
2022-03-01 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 185 | 1000 | 510750€ | 2761€ |
2019-10-30 | 10 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 154 | 1001 | 401400€ | 2606€ |
2022-10-07 | 5068 | LES BLACHES | 1 | 35 | 1780 | 260000€ | 7429€ |
2019-11-07 | 9092 | LA GARDE | 6 | 175 | 2430 | 259700€ | 1484€ |
2022-08-30 | 9091 | LA GARDE | 4 | 115 | 500 | 304200€ | 2645€ |
2022-10-07 | 5038 | LES BLACHES | 3 | 49 | 0 | 360000€ | 7347€ |
2020-09-05 | 9007 | CHEM DU ROUSINE | 5 | 88 | 1330 | 301700€ | 3428€ |
2021-10-09 | 24 | CHE DU VIADUC | 5 | 143 | 947 | 325000€ | 2273€ |
2022-07-19 | 46 | CHEM DU ROUSINE | 4 | 114 | 1000 | 493000€ | 4325€ |
2021-03-08 | 58 | CHE FERME DE L HOPITAL | 7 | 192 | 6 | 494000€ | 2573€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 104 | 545 | 332500€ | 3197€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DU GRAND MORGON | 4 | 102 | 560 | 324160€ | 3178€ |
2022-03-10 | 24 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 140 | 1069 | 470000€ | 3357€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DU GRAND MORGON | 4 | 100 | 450 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DU GRAND MORGON | 4 | 100 | 450 | 327000€ | 3270€ |
2019-10-09 | 15 | ALL FLEURIE | 5 | 110 | 650 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DE CEUZETTE | 4 | 91 | 334 | 306680€ | 3370€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE CEUZETTE | 4 | 75 | 456 | 242000€ | 3227€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DE CEUZETTE | 4 | 75 | 456 | 328000€ | 4373€ |
2020-04-10 | 9009 | CHEM DU ROUSINE | 4 | 116 | 936 | 339000€ | 2922€ |
2022-03-15 | 50 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 5 | 119 | 859 | 393100€ | 3303€ |
2022-07-13 | 22 | CHE DOMAINE DU LAC | 6 | 121 | 832 | 488520€ | 4037€ |
2021-08-17 | 59 | CHE DOMAINE DU LAC | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES ECRINS | 4 | 127 | 1013 | 356300€ | 2806€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DES ECRINS | 4 | 99 | 1024 | 315980€ | 3192€ |
2020-03-06 | 58 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 3 | 69 | 1190 | 185000€ | 2681€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES ECRINS | 4 | 100 | 538 | 281200€ | 2812€ |
2020-07-28 | 22 | CHE DOMAINE DU LAC | 6 | 135 | 1212 | 450000€ | 3333€ |
2019-09-27 | 7 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 58 | 0 | 162000€ | 2793€ |
2020-11-16 | 7 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-02-04 | 7 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 66 | 0 | 217300€ | 3292€ |
2022-10-21 | 7 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2021-02-12 | 23 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 5 | 100 | 294 | 270000€ | 2700€ |
2021-12-09 | 12 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 87 | 0 | 223500€ | 2569€ |
2021-08-30 | 12 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 88 | 0 | 218500€ | 2483€ |
2021-07-09 | 4029 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 83 | 194 | 241900€ | 2914€ |
2021-06-01 | 5018 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 90 | 208 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-11 | 6 | ALL EDEN MALCOMBE | 4 | 83 | 580 | 132500€ | 1596€ |
2021-05-27 | 4033 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 13 | 91 | 240 | 250000€ | 2747€ |
2022-12-12 | 12 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 70 | 0 | 204970€ | 2928€ |
2021-08-28 | 13 | RUE DU PELVOUX | 5 | 120 | 424 | 290000€ | 2417€ |
2021-11-12 | 7 | ALL EDEN MALCOMBE | 7 | 121 | 592 | 400562€ | 3310€ |
2021-02-10 | 5035 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 91 | 234 | 243000€ | 2670€ |
2023-01-16 | 31 | CHE DE LA CHENERAIE | 3 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2019-12-14 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 74 | 0 | 206500€ | 2791€ |
2020-04-02 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 90 | 0 | 206500€ | 2294€ |
2020-07-04 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 90 | 0 | 230500€ | 2561€ |
2021-02-09 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 98 | 0 | 224900€ | 2295€ |
2020-09-12 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 5 | 105 | 0 | 255845€ | 2437€ |
2020-10-29 | 9002 | LA GARDE | 6 | 120 | 472 | 341600€ | 2847€ |
2021-11-19 | 9030 | LA GARDE | 3 | 53 | 710 | 330000€ | 6226€ |
2022-09-26 | 11 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 60 | 0 | 210625€ | 3510€ |
2022-02-15 | 5050 | LA SELLE | 6 | 160 | 1529 | 398550€ | 2491€ |
2022-05-31 | 9063 | LA GARDE | 7 | 195 | 3310 | 841700€ | 4316€ |
2023-03-27 | 9010 | CHEM DE LA CARRIERE | 5 | 161 | 203 | 357700€ | 2222€ |
2021-04-15 | 9093 | LA GARDE | 6 | 220 | 4266 | 618000€ | 2809€ |
2020-05-15 | 41 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 91 | 215 | 264750€ | 2909€ |
2023-01-10 | 41 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 91 | 215 | 315000€ | 3462€ |
2021-03-18 | 2 | LA SELLE | 4 | 83 | 847 | 288700€ | 3478€ |
2021-07-08 | 9104 | LA GARDE | 7 | 180 | 2247 | 440000€ | 2444€ |
2020-07-31 | 5048 | LA SELLE | 3 | 70 | 645 | 275000€ | 3929€ |
2021-05-28 | 5035 | LA SELLE | 6 | 110 | 1900 | 325000€ | 2955€ |
2020-07-31 | 9 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 89 | 0 | 212000€ | 2382€ |
2020-12-28 | 9096 | LA GARDE | 5 | 280 | 10388 | 495000€ | 1768€ |
2021-05-08 | 26 | CHEM DE STE MARTHE | 6 | 135 | 500 | 548320€ | 4062€ |
2020-06-30 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 4 | 82 | 216 | 233000€ | 2841€ |
2019-09-30 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 3 | 61 | 168 | 174000€ | 2852€ |
2021-06-23 | 9058 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 85 | 0 | 212400€ | 2499€ |
2021-05-05 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 3 | 61 | 199 | 192400€ | 3154€ |
2019-10-17 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 3 | 61 | 209 | 177500€ | 2910€ |
2022-05-23 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 3 | 61 | 209 | 200000€ | 3279€ |
2022-12-15 | 9059 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 85 | 0 | 262700€ | 3091€ |
2021-06-11 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 4 | 74 | 189 | 218920€ | 2958€ |
2020-01-02 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 4 | 75 | 134 | 90000€ | 1200€ |
2019-11-29 | 9032 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 94 | 0 | 234300€ | 2493€ |
2022-01-19 | 5 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 79 | 337 | 215000€ | 2722€ |
2022-07-28 | 9053 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 85 | 0 | 229712€ | 2702€ |
2020-12-02 | 9580 | SAINT JEAN | 4 | 170 | 2447 | 391600€ | 2304€ |
2021-02-18 | 9018 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 250900€ | 2788€ |
2023-01-17 | 39 | CHAUDEFEUILLE | 4 | 85 | 0 | 242250€ | 2850€ |
2022-08-26 | 9052 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2022-10-26 | 9008 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 183429€ | 2038€ |
2023-06-07 | 9006 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2022-08-30 | 9006 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 161646€ | 2046€ |
2022-08-11 | 5006 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2021-08-02 | 9000 | RTE DE VEYNES | 6 | 137 | 2000 | 436500€ | 3186€ |
2022-10-28 | 9000 | RTE DE VEYNES | 6 | 137 | 2000 | 582000€ | 4248€ |
2023-01-11 | 9005 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 183896€ | 2043€ |
2022-12-08 | 9000 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2022-07-25 | 9001 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160955€ | 2037€ |
2020-02-29 | 8 | ALL DU BOIS DE SAINT JEAN | 4 | 110 | 578 | 240000€ | 2182€ |
2022-10-13 | 9003 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2019-11-06 | 36 | RTE DE SAINT JEAN | 2 | 56 | 1271 | 240000€ | 4286€ |
2022-02-08 | 9999 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 93 | 461 | 300000€ | 3226€ |
2020-11-20 | 9001 | MALCOMBE | 5 | 162 | 927 | 457500€ | 2824€ |
2020-06-16 | 5029 | BERNE | 3 | 80 | 982 | 131000€ | 1638€ |
2021-10-16 | 33 | RTE DE SAINT JEAN | 6 | 91 | 1363 | 315000€ | 3462€ |
2022-12-29 | 9062 | LA GARDE | 5 | 84 | 5482 | 170000€ | 2024€ |
2023-01-05 | 9055 | PARRUEL | 5 | 155 | 6730 | 2024260€ | 13060€ |
2020-10-16 | 11 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 90 | 555 | 276160€ | 3068€ |
2021-06-07 | 9 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 89 | 481 | 253000€ | 2843€ |
2021-11-18 | 1 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 975 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DU CHARDON BLEU | 4 | 110 | 572 | 284360€ | 2585€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU BOSQUET | 5 | 115 | 666 | 228000€ | 1983€ |
2021-07-02 | 25 | AV DE FONTREYNE | 4 | 67 | 367 | 235000€ | 3507€ |
2022-11-05 | 18 | RUE DU BOSQUET | 7 | 145 | 511 | 310000€ | 2138€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DU BOSQUET | 4 | 100 | 500 | 247000€ | 2470€ |
2020-05-19 | 2 | RTE DE NEFFES | 4 | 114 | 224 | 305050€ | 2676€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DES IRIS | 7 | 147 | 620 | 322000€ | 2190€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES NARCISSES | 4 | 70 | 491 | 218450€ | 3121€ |
2020-03-14 | 5319 | SAINT ANDRE | 4 | 97 | 515 | 315000€ | 3247€ |
2020-02-10 | 5344 | SAINT ANDRE | 5 | 115 | 459 | 264000€ | 2296€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DU CLAIR VALLON | 4 | 102 | 472 | 240500€ | 2358€ |
2020-05-29 | 55 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 105 | 500 | 267700€ | 2550€ |
2020-09-14 | 5001 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 500 | 283500€ | 2835€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES IRIS | 7 | 142 | 722 | 100000€ | 704€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE TOURNEFAVE | 3 | 82 | 323 | 134000€ | 1634€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DE TOURNEFAVE | 3 | 82 | 323 | 275000€ | 3354€ |
2020-12-30 | 5316 | SAINT ANDRE | 4 | 85 | 449 | 242000€ | 2847€ |
2022-03-10 | 20 | AV DE FONTREYNE | 5 | 112 | 243 | 247000€ | 2205€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 111 | 469 | 396120€ | 3569€ |
2021-09-22 | 36 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 685 | 240000€ | 3582€ |
2020-10-16 | 8 | RTE DE NEFFES | 5 | 116 | 987 | 391000€ | 3371€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 150 | 711 | 378000€ | 2520€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE NEFFES | 5 | 109 | 0 | 295000€ | 2706€ |
2020-10-01 | 12 | AV DE FONTREYNE | 4 | 74 | 498 | 195000€ | 2635€ |
2022-05-13 | 22 | CHE DES MATINS CALMES | 5 | 106 | 507 | 378800€ | 3574€ |
2021-03-05 | 26 | CHE DES MATINS CALMES | 5 | 101 | 480 | 274000€ | 2713€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 830 | 369000€ | 3690€ |
2020-10-24 | 26 | ALL DE PROVENCE | 5 | 128 | 620 | 220000€ | 1719€ |
2021-06-11 | 26 | ALL DE PROVENCE | 5 | 128 | 620 | 270000€ | 2109€ |
2021-03-25 | 5317 | SAINT ANDRE | 5 | 111 | 634 | 336750€ | 3034€ |
2019-11-14 | 8 | AV DE FONTREYNE | 4 | 90 | 480 | 247130€ | 2746€ |
2022-11-24 | 32 | CHE DES MATINS CALMES | 5 | 130 | 560 | 327200€ | 2517€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 124 | 668 | 301300€ | 2430€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DE TOURNEFAVE | 3 | 76 | 624 | 245500€ | 3230€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 81 | 780 | 230000€ | 2840€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE TOURNEFAVE | 6 | 127 | 750 | 335200€ | 2639€ |
2020-09-19 | 13 | RUE DES SAGNIERES | 13 | 246 | 1104 | 225000€ | 915€ |
2022-09-26 | 8 | ALL DES SOURCES | 4 | 127 | 675 | 380450€ | 2996€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 90 | 891 | 297450€ | 3305€ |
2020-05-18 | 44 | CHE DES MATINS CALMES | 4 | 82 | 500 | 255900€ | 3121€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU BUECH | 5 | 112 | 574 | 332000€ | 2964€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 81 | 530 | 195000€ | 2407€ |
2021-01-16 | 13 | CHE SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 0 | 288000€ | 2304€ |
2021-11-16 | 13 | CHE SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 960 | 334550€ | 2676€ |